Какой процент от дохода занимает аренда квартиры в разных городах России?

Аналитики решили разобраться, сколько приходится тратить семьям на аренду двух- и трехкомнатных квартир в разных российских городах — и насколько эта сумма "съедает" семейный бюджет. Результаты во многом оказались неожиданными.

Ожидаемо, что в Москве и Санкт-Петербурге аренда обходится дорого, несмотря на высокие зарплаты. Но удивили Волгоград и Краснодар, где доходы ниже, а арендные платежи тоже занимают весомую часть бюджета.

Исследование проводили специалисты центра «Движение.ру», при этом отдельно они включили Тюмень — как один из активных рынков недвижимости. Рассматривались только квартиры, подходящие для проживания семей с детьми — "однушки" не учитывались.

Согласно полученным данным, больше всего на аренду двухкомнатных квартир тратят в Москве, Питере и Волгограде — свыше 30% совокупного дохода семьи. А самая "бюджетная" аренда — в Тюмени, Челябинске, Красноярске и Уфе, где расходы на жильё не превышают четверти дохода, а в Тюмени и вовсе — менее 20%.

Если говорить о трехкомнатных квартирах, то и здесь лидируют столицы, но Санкт-Петербург обошел Москву по доле затрат на аренду. На третьем месте оказался Краснодар. В Казани, Екатеринбурге и Ростове-на-Дону на аренду трёшки уходит более 40% семейного бюджета.

Самые доступные трёшки — в Тюмени, где аренда обходится примерно в четверть дохода. В Красноярске, Омске, Перми и Уфе затраты доходят до трети бюджета.

Города с наиболее посильной арендой делятся на два типа: в одних — выше средняя зарплата (Тюмень, Новосибирск, Красноярск), в других — много старого жилья и мало новостроек (Челябинск, Омск, Уфа). По словам Яна Гравшина, главы аналитического центра, именно это и влияет на стоимость аренды.

Авторы проанализировали предложения на платформе ЦИАН, включая элитное жильё. Данные о доходах взяли у РИА «Рейтинг» за первое полугодие 2024 года.

Гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко считает, что цены на аренду в ближайшее время не упадут. Пропорции затрат, скорее всего, останутся примерно такими же. Он добавил, что даже если исключить дорогие квартиры, их число на рынке постоянно растёт, и это нужно учитывать при подсчётах.