Топ-15 самых востребованных новостроек Москвы: результаты первого полугодия 2025 года

Согласно аналитическому отчёту компании «Метриум», за первые шесть месяцев 2025 года в столичном сегменте массового жилья было зарегистрировано 14 тысяч подписанных договоров долевого участия (ДДУ). Этот показатель на 9,6% уступает результатам аналогичного периода 2024 года, однако на 2,2% выше, чем во второй половине прошлого года. Примечательно, что пятнадцать лидирующих жилых комплексов обеспечили почти 60% всех сделок (8,4 тыс. ДДУ), что на 10,8 процентных пункта больше, чем в предыдущем году.

--------------------------------------------------------------------------------------------------

Все о новостройках Москвы и Подмосковья - https://novostroycity.ru/

--------------------------------------------------------------------------------------------------

Основные тенденции рынка новостроек

• Появление новых проектов: В рейтинг вошли шесть ЖК, которые ранее не попадали в списки лидеров продаж.
• Стоимость квадратного метра: В среднем цена за м² в топовых комплексах составила 339,6 тыс. рублей, что на 4,6% ниже рыночного показателя (359,2 тыс. руб.).
• Разброс цен: Минимальная стоимость зафиксирована в ЖК «Движение. Говорово» — 172,8 тыс. руб./м², тогда как максимальная — в ЖК «Плеханова 11» (438,8 тыс. руб./м²).

Кто строит самые популярные новостройки?

Из пятнадцати лидеров продаж одиннадцать реализуются компанией «ПИК», остальные четыре принадлежат девелоперам «Гранель», «Самолёт», «ФСК» и «ЛСР».

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Новостройки Москвы - https://anydom.ru/novostroyki-moskvy

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Тройка лидеров по объёму продаж

1. ЖК «Бусиновский парк» (девелопер — «ПИК»)

• Количество ДДУ: 826 (5,9% от общего числа сделок).
• Динамика продаж: В среднем реализовывалось 138 квартир в месяц, с пиком активности в феврале (209 договоров).
• Ценовой показатель: 327,5 тыс. руб./м².

2. ЖК «Москворечье» (девелопер — «ПИК»)

• Количество ДДУ: 802 (5,7% от всего рынка).
• Динамика продаж: Ежемесячно заключалось около 134 сделок, рекордный спрос зафиксирован в марте (227 ДДУ).
• Ценовой показатель: К июню стоимость квадратного метра достигла 362,1 тыс. руб.

3. Апарт-комплекс «Движение. Говорово» (девелопер — «ФСК»)

• Количество ДДУ: 789 (5,6% от общего объёма продаж).
• Динамика продаж: В среднем 132 квартиры в месяц, максимальное количество сделок зафиксировано в мае (265 ДДУ).
• Ценовой показатель: Самый доступный вариант в рейтинге — 172,8 тыс. руб./м².

-------------------------------------------------------------------------------------------------

Жилой комплекс «Люблинский парк» - https://lyublinskiypark.ru/

-------------------------------------------------------------------------------------------------

Что стимулирует спрос?

• Скидки и акции: Например, в ЖК «Движение. Говорово» покупатели могли воспользоваться скидками до 55%, а также изменение административной принадлежности (переход из Новой Москвы в «старую») повысило привлекательность проекта.
• Меры поддержки рынка: Как отмечает Руслан Сырцов, эксперт «Метриум», несмотря на общее снижение количества сделок, рынок демонстрирует признаки стабилизации благодаря:
• агрессивные ценовые предложения от застройщиков,
• распространение беспроцентных рассрочек,
• смягчение ипотечных условий со стороны ЦБ с начала 2025 года.

Вывод

Даже в условиях снижения общего числа сделок покупательская активность постепенно растёт за счёт более выгодных условий приобретения недвижимости. Девелоперы активно используют маркетинговые инструменты и программы господдержки, что позволяет поддерживать спрос на жильё в сегменте новостроек.