Правовое сопровождение сделок с недвижимостью

Большинство сделок, совершаемых в Москве и Московской области, связаны с покупкой, продажей или арендой недвижимости. Такие вопросы всегда несут в себе большие риски. Правовое сопровождение сделок с недвижимостью необходимо для полной проверки объекта и его собственников. Только полная юридическая проверка гарантирует чистоту операции, а значит безопасность вкладываемых в нее средств.

Зачем обращаться за юридической помощью при покупке недвижимости

Юридическая консультация необходима для оценки всех рисков, связанных с недобросовестностью второй стороны процесса. Операции, связанные с переоформлением прав на недвижимость, проводятся с помощью дистанционной платформы «Госуслуги» и других программных разработок. Это значительно упрощает процесс сбора необходимых документов и посещения нескольких инстанций. Многие процедуры оформляются онлайн или по записи в формате одного окна в МФЦ. Обратиться за помощью к юристу все равно необходимо. Он оформит нужные документы, проведет всесторонний анализ объекта и всех его собственников, определит возможные риски. Также при необходимости адвокат составит иск в суд и будет защищать интересы доверителя на судебных заседаниях.

Юридические основы совершения сделок с недвижимостью

К операциям, связанным с покупкой, продажей, обменом или арендой жилых домов, коммерческих помещений, комнат и квартир предъявляется ряд требований со стороны законодательства. Это связано со сложностью оформления и высоким риском таких сделок.

Право принимать участие в таких операциях имеют право совершеннолетние и несовершеннолетние граждане. Права несовершеннолетних участников процесса представляют родители, попечители или органы опеки.

Основой сделки является передача прав собственности: в результате купли-продажи, мены. При этом договор купли-продажи может быть оформлен только в письменной форме. От правильности составления документа зависит безопасность сделки и защита прав ее сторон. Если совершенная операция с недвижимостью оформлена или зарегистрирована с нарушениями, то договор признают недействительным, а стороны потеряют свои деньги. Право на переход собственности регистрируется в Росреестре. Правовые последствия сделки возникают после передачи информации о смене собственника в государственной электронном реестре недвижимости. Если информация о смене собственника не была передана в государственные органы, сделка признается недействительной и не имеет силы.

Также при оформлении недвижимого имущества необходимо обращать внимания на другие детали. Например, оформление ипотеки, продажу совместно нажитой собственности, регистрацию прав несовершеннолетних или оформление наследного имущества. Помочь безопасно совершить сложный процесс, минимизировать риски и защитить свои права может только опытный юрист.

Юридические услуги в компании «Метрикс»

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью включает:

• Подробная консультация по любым операциям по недвижимому имуществу;
• Сопровождение сделки до момента передачи права;
• Оценка риска и полная правовая проверка объекта;
• Анализ предоставленных документов;
• Оформление недостающих документов;
• Составление договора купли-продажи, обмена или аренды;
• Решение вопросов наследования;
• Представительство интересов доверителя в суде, оспаривание договора.

Юридическое сопровождение от компании «Метрикс» гарантирует чистоту проведения сделки на первичном и вторичном рынке недвижимости. Подробная консультация поможет определить, соответствует ли планируемая операция возможности реального использования приобретаемого имущества.