Квартиры в Махмутларе и Оба: чем отличаются популярные районы Алании

Алания выделяется на фоне других турецких курортов своей многогранностью. Здесь можно найти галечные и песчаные пляжи, туристические зоны и тихие уединенные локации, современные жилые комплексы и дома старого фонда. Каждая локация города интересна по-своему, однако рассматривая лучшие районы Алании для покупки жилья, многие иностранные инвесторы отдают предпочтение Оба и Махмутлару. Первый — статусный, с оживленной атмосферой и высокой плотностью застройки, второй — более демократичный, с относительно невысокими ценами на недвижимость. В нашей статье мы детально сравним эти локации и расскажем, чем они отличаются друг от друга.

Расположение

Оба относится к престижным районам Алании — во многом благодаря своему близкому расположению к центру. Расстояние от него до центральной части курорта составляет всего 2 км, что позволяет жителям быстро добираться до многих достопримечательностей и развлекательных центров курорта. Близость к аэропорту Газипаша (около 40 км) привлекает в эту локацию множество иностранных граждан.

В отличие от Оба, район Махмутлар находится на более удаленном расстоянии от центра города. Он расположен в 12 км от центральной части, что, впрочем, не ограничивает жителей в перемещении по курорту. Локация отличается развитой транспортной инфраструктурой, а вдоль всего побережья Махмутлара проходит шоссе Алания – Мерсин, поэтому попасть в нужную точку города не составляет труда.

Махмутлар, инфраструктура

Отличительная особенность Оба — это развитая инфраструктура, которая позволяет иностранным гражданам комфортно чувствовать себя на территории района в любой сезон. Даже зимой открыты все магазины, работают кафе, рестораны, предприятия сферы обслуживания. По мере застройки локации в Оба постоянно появляются новые инфраструктурные объекты, которые делают жизнь в этом районе максимально комфортной.

Инфраструктура Махмутлара мало чем отличается от Оба. Подбирая районы Алании для жизни, на его территории можно найти:

• спортивные и торговые центры;
• школы и детские сады;
• рестораны и кафе;
• медицинские учреждения;
• пляжи и набережные.

Стоит отметить, что Махмутлар — популярный район среди русскоязычных граждан. Русскую речь здесь можно услышать почти на каждом шагу, а многие салоны красоты, парикмахерские и другие заведения обслуживают посетителей, общаясь на русском языке.

Цены на жилье в Махмутларе

Заметным отличием рассматриваемых районов являются цены на жилье у моря. Приобрести недвижимость в Оба можно за сумму от 70 000 €, тогда как апартаменты в Махмутларе обходятся от 55 000 €. Однако важно учитывать тот факт, что стоимость квартиры у моря в Алании может зависеть от множества факторов — удаленности от пляжей, площади, планировки, инфраструктуры жилого комплекса.

Атмосфера

Близость к центру Алании (буквально 10–15 минут пешком) делает Оба популярным среди туристов. Вся территория локации делится на две части. Нижняя у моря является туристической зоной с отелями премиального класса, роскошными ЖК и оживленной ночной жизнью. Верхняя часть вблизи Тарских гор — это тихий район Оба, который часто выбирают для семейного проживания.

Махмутлар тоже может похвастаться превосходными пляжами, однако туристов здесь значительно меньше. Благодаря этому локация отлично подходит для переезда на ПМЖ. Как говорилось выше, в Махмутларе живет много русскоязычных, поэтому при переезде в этот район выходцам из стран постсоветского пространства легче адаптироваться к новым условиям проживания.

Особенности недвижимости

Выбирая квартиры в Оба и Махмутларе, нужно принимать во внимание следующие особенности местной недвижимости:

• В Махмутларе преобладает современная застройка. Вся его территория активно застраивается новыми комплексами, которые привлекают инвесторов продуманными планировками, чистовой отделкой и многогранной внутренней инфраструктурой. Новостройки в Оба находятся преимущественно в верхней части, тогда как нижнюю занимают отели и малоэтажные дома.

• Купить квартиры в Махмутларе можно буквально через дорогу от пляжей. На побережье района есть немало свободных участков, поэтому застройщики возводят дома прямо на первой береговой линии. В Оба также есть апартаменты у моря, однако они стоят намного дороже.

Если вы еще не решили, где лучше купить квартиру в Алании, обратитесь за помощью в агентство недвижимости Profit Real Estate. Компания специализируется на организации сделок купли/продажи жилья в Турции и может предложить широкий выбор объектов, расположенных на территории Махмутлара или Оба. Сотрудники агентства помогут с поиском апартаментов, подготовят необходимые документы и обеспечат полное юридическое сопровождение при покупке.