"Теперь не мечта, а проблема": люди спешат избавиться от дач — вот в чем причина

Когда-то дача была тем местом, где можно было укрыться от городской суеты, расслабиться в гамаке с книгой или заняться садоводством, чувствуя себя хозяином жизни. Шашлыки на мангале, вечерние посиделки, первые ягодки с грядки – это настоящая романтика. Но что происходит сейчас? В наше время дача превратилась в дорогую и порой бессмысленную роскошь.

Множество дачников уже распродают свои участки. Объявления пестрят фразами: "Срочно продам! Недорого!" Но желающих купить загородный дом становится всё меньше. Теперь загородная жизнь ассоциируется с бесконечными расходами, налогами и стрессом.

Почему так произошло? Почему загородная жизнь стала доступна лишь для избранных? Давайте разберёмся, пока не ввели налоги на чтение статей о дачах.

1. Почему владельцы дач распродают свои участки
Если ещё несколько лет назад дача считалась желанным приобретением, то сегодня она воспринимается как тяжёлый чемодан, который невыносимо тянуть, но бросить жалко. Сайты переполнены предложениями: "Продаю дачу за минимальную цену!" или "Отдам за символическую плату". Казалось бы, это уникальная возможность, но покупателей всё меньше.

• Рынок перенасыщен – много предложений, а спрос падает.
• Цены снижаются – недавно можно было выручить неплохую сумму за загородный дом, а теперь он продаётся чуть ли не за бесценок.
• Многие продавцы – пенсионеры и многодетные семьи – уже не видят смысла держать это "бремя".

У моего друга Андрея была дача. Он купил её примерно четыре года назад – небольшой уютный домик, сад и баня. Казалось, что ещё нужно для счастья? А потом началось:

Электричка стала вдвое дороже.
Налог на землю возрос.
Платежка за воду пришла, а вдобавок новые законы по энергопотреблению.
Зимой Андрею пришла квитанция за отопление, сумма которой могла бы покрыть коммунальные счета за квартиру на полгода. В итоге он махнул рукой: "Да ну её, эту дачу!" – и выставил на продажу. Полгода прошло, а результата нет. Люди звонят, спрашивают, но, услышав про налоги и коммуслуги, вежливо отказываются.

Если вы задумывались о покупке загородного дома, подождите немного. Скоро их начнут раздавать бесплатно, как в 90-е раздавали ваучеры.

2. Почему содержание дачи обернулось финансовым бременем
Раньше дача напоминала старый дедушкин УАЗик: немного приладил, кое-что починил – и она снова готова к использованию. Теперь же это похоже на дорогой кроссовер, постоянно требующий вложений: налог на воздух, плата за роскошь держать грядки и даже штрафы за слишком высокий забор.

Вот несколько причин, почему владение дачей превратилось в финансовую катастрофу.

1. Увеличение тарифов на электричество.

Теперь существует новая система "эффективного энергопотребления", проще говоря, "плати больше, если хочешь тепла".

Есть лимиты на электричество:

• До 3900 кВт – обычная цена.
• От 3900 до 6000 кВт – +50% к тарифу.
• Свыше 6000 кВт – запредельные цены до 10-12 рублей за кВт.

Если зимой вы обогреваете дом электрокотлом, лимит в 6000 кВт "съедается" за считанные недели, и кошелёк вам придётся держать открытым.
Андрей оказался под ударом нового тарифного законодательства. Его дом не слишком большой – всего 60 квадратов. В январе он получил аккаунт на 62 тысячи рублей!

Сначала он подумал, что это ошибка, проверил счётчик и позвонил в энергокомпанию – думал, что его ошибочно приписали к большому заводу. Но, к сожалению, всё оказалось верным. В итоге он отключил отопление, слил воду из системы и теперь сидит в городе, мечтая о том, как не стал "загородным жителем".

2. Новые налоги и сборы – дополнительная плата за жизнь.

Если раньше основным вопросом для дачника было не забыть скосить траву, то теперь важно не пропустить очередной налог.

Кому сегодня нужна дача?

1. Перекупщики – скупают за копейки, продают за большие суммы.

Пока обычные дачники в панике ищут, как избавиться от своих участков, на рынок выходят перекупщики. Они закупают участки по символическим ценам, делают минимальный косметический ремонт (например, покраска забора, наведение порядка во дворе) и затем выставляют на продажу по завышенной цене.

2. Состоятельные москвичи – создают "дачи", которые далеко не дачные.

Пока обычные дачники покидают свои участки, их заменяют состоятельные горожане, которые обращают загородные участки в стильные коттеджи. Раньше дача ассоциировалась с картошкой и огородом, а теперь это пространства с бассейнами, ландшафтным дизайном и тёплыми гаражами.

Как выглядит новая дача?

- Дом площадью от 150 квадратов и больше.
- Газовое отопление или даже тепловые насосы.
- Отсутствие огородов – лишь газон и несколько декоративных кустарников.

Мой сосед по даче сначала смеялся над такими "дачниками", но увидев их в бассейне в жару, задумался: "Может, и правда, лучше отдыхать, чем заниматься огородом?"

3. Дачные бизнесмены

Дача может стать источником дохода. Некоторые превращают свои участки в гостевые дома, кто-то использует для майнинга криптовалют, а кто-то просто живёт там, чтобы избежать арендной платы в городе.

Но главная проблема: кому дача больше не нужна?

• Обычным дачникам – слишком высокие расходы.
• Пенсионерам – не по карману платить все счета.
• Семьям с детьми – проще отдыхать в городе, чем вкладывать средства в "загородное бремя".

Кажется, что у дач теперь новые функции – это или заработок, или жильё для тех, кто может позволить себе роскошный коттедж на 200 квадратов, пишет источник.