Квитанции за мусор придут с "сюрпризом": собственники квартир впадут в ступор, когда увидят платежки ЖКХ

С начала 2019 года в России введена обновленная система управления твердыми коммунальными отходами. Ожидания заключались в том, что она упростит процесс утилизации мусора и повысит прозрачность расчетов. Однако на практике возникло множество вопросов — от неожиданных сумм в платежках до юридических споров по поводу заключения договоров. Давайте подробнее рассмотрим, что гласит закон, когда можно не платить и почему выбрасывать мусор "на свой страх и риск" теперь нельзя.

Изменения в управлении ТКО

Реформа реализована через Федеральный закон № 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" и дополнена положениями Жилищного кодекса. Основной принцип: вывоз мусора является лицензируемой коммунальной услугой, обязательной для каждого.

Заключение договора как необходимость

Согласно части 4 статьи 24.7 закона № 89-ФЗ, каждый собственник обязан подписать договор с региональным оператором, который осуществляет вывоз и утилизацию ТКО. Этот договор имеет публичный характер: оператор не имеет права отказать в его заключении, а гражданин должен его подписать, если у него есть отходы.

На деле это означает, что формальная "необязательность" договора — это всего лишь иллюзия: у любого человека, который проживает в квартире, имеются ТКО, следовательно, договор должен быть подписан. Самостоятельный вывоз мусора законом запрещен — это указано в части 5 статьи 30 ЖК РФ. Утилизацией могут заниматься лишь юридические лица, обладающие лицензией.

Что делать, если пришла квитанция без договора

Многие операторы оформляют договор через механизм публичной оферты — они просто отправляют счет. Оплатив его, вы фактически соглашаетесь с условиями договора. Если вам они не подходят, не платите и требуйте письменный договор с правильными условиями.

Последствия отказа от договора

В теории — никаких последствий, если у вас нет отходов. Но доказать это может быть сложно. Таким образом, отсутствие договора может рассматриваться как нарушение правил обращения с мусором, что может привести к наложению штрафа в размере от 1000 до 3000 рублей по статье 8.2 КоАП РФ.

Типовые ситуации и рекомендации

• Квитанция без договора. Вы вправе потребовать подписания договора в письменной форме с перечислением всех условий, включая частоту вывоза и места сбора.
• Квитанция на умерших или не проживающих. Не платите. Потребуйте перерасчет с учетом актуальных данных.
• В квартире зарегистрированы одни, фактически проживают другие. Если в вашем регионе расчеты идут по фактическому количеству жильцов, можно запросить перерасчет. В случае расчетов по статусу "зарегистрированных" — потребуйте перерасчет через суд.
• Не подписываю и не плачу. Это, как правило, приводит к образованию долгов и дальнейшим требованиям о возврате денег. Судебная практика в этих случаях не на стороне собственников.

Таким образом, несмотря на формальные упущения, избежать оплаты за вывоз мусора практически невозможно — законодательство создавалось таким образом, что участие в системе обращения с ТКО является обязательным, пишет источник.