Кто обязан менять батареи и полотенцесушители: важные разъяснения
Мало кто знает, что управляющая компания (УК) обязана бесплатно менять батареи отопления и полотенцесушители. Эти устройства являются частью общедомовой системы отопления и относятся к общему имуществу, если на них нет запорной арматуры (вентилей или кранов).
Что входит в общее имущество?
Согласно разъяснениям Минстроя, к общему имуществу относятся стояки, радиаторы и полотенцесушители, которые обслуживают более одного помещения. Если на радиаторах или "полотенчиках" есть запорные устройства, ответственность УК распространяется только на стояки и сами краны.
Почему УК может отказать в замене?
Случаи отказа со стороны УК заменить старые отопительные приборы не редкость. В таких ситуациях жильцам рекомендуется подавать жалобу в жилинспекцию или обращаться в суд. Организация будет обязана выполнить свои обязанности и может быть привлечена к компенсации морального ущерба.
Что делать при протечке?
Если батарея или полотенцесушитель "потекли", а запорных кранов нет, ответственность за повреждения несет УК. Но если краны установлены, ущерб, причиненный соседям, компенсируют хозяева квартиры.
Запорные краны: плюсы и риски
В домах с чугунными батареями УК часто рекомендуют установить краны, уверяя, что это удобно при замене радиатора. Но делать это следует с осторожностью: в случае поломки батареи именно собственник квартиры будет нести ответственность за возможный ущерб.
Жителям многоквартирных домов важно четко знать свои права и обязанности, чтобы избежать лишних трат и неудобств, пишет источник.