Недавно был введён запрет на установку пластиковых окон в многоквартирных домах без соответствующего согласования, и любые изменения в этой сфере теперь невозможны без одобрения.
Эти изменения стали следствием последних решений Верховного суда РФ, которые существенно пересмотрели правила монтажа панорамных и французских окон. Ранее такие окна приобрели популярность благодаря своей способности визуально увеличивать пространство и насыщать квартиры естественным светом. Однако теперь для их установки требуется более тщательная подготовка и обязательное согласование с соседями. Без этого согласия владельцы жилья рискуют столкнуться с судебными разбирательствами и вынуждены будут восстановить первоначальный вид здания.
К каким видам окон относятся эти требования? Панорамные и французские окна изменяют конструкцию внешних стен. Для их установки необходимо убрать часть подоконной стены, что фактически является вмешательством в общее имущество дома.
Ранее суды часто поддерживали собственников, полагая, что подоконная стена не является несущей. Однако с новым постановлением Верховного суда ситуация изменилась: теперь любые изменения внешних стен требуют согласования с другими жильцами дома.
Прецедентом стал случай, когда владелица квартиры на первом этаже установила французское окно без согласия соседей. Несмотря на то, что её действия были одобрены жилищной инспекцией, соседи обратились в суд, и Верховный суд постановил, что любые изменения фасада требуют согласия всех жильцов дома.
Таким образом, всем, кто планирует установку панорамных или французских окон, рекомендуется заранее заручиться поддержкой всех соседей на общем собрании, пишет источник.