Граждане России, которые трудятся и оформляют ипотеку на жилье, могут воспользоваться налоговым вычетом. При этом существует возможность получения не одного, а нескольких вычетов в зависимости от стоимости квартиры и суммы уплаченных процентов по кредиту. Об этом рассказали специалисты портала PNZ.
Максимальная сумма имущественного вычета составляет 2 миллиона рублей, что позволяет вернуть до 260 тысяч рублей. При оформлении ипотеки эта сумма увеличивается до 3 миллионов рублей, что дает возможность получить до 390 тысяч рублей. Ограничение определяется суммой уплаченных налогов за год, однако неиспользованная часть вычета может быть перенесена на следующий год.
«Если ваш годовой доход составил 1 миллион рублей и вы уплатили НДФЛ в размере 130 тысяч рублей, именно эту сумму вы сможете вернуть. Поскольку общий лимит имущественного и ипотечного вычета составляет 5 миллионов рублей, вы можете продолжать пользоваться им в последующие годы, возвращая уплаченные налоги», – объясняют специалисты.
Налоговые льготы не распространяются на тех, кто не уплачивает НДФЛ, использовал государственные средства или материальную помощь от работодателя. Кроме того, вычет не предоставляется при покупке недвижимости у близких родственников или при получении ее по наследству.
При использовании материнского капитала стоимость квартиры уменьшается на сумму капитала, если он использовался полностью или частично. В случае, если лимит не исчерпан, сумма возврата будет снижена.
Оформить вычет можно в местной налоговой инспекции, многофункциональном центре (МФЦ) или через работодателя. В первом случае необходимо предоставить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности. Если жилплощадь покупалась на этапе строительства, подать заявку можно только после завершения строительства и получения акта приема-передачи.
В список необходимых документов входят паспорт, декларация 3-НДФЛ (ее можно оформить онлайн через госуслуги), справка 2-НДФЛ (выдается по месту работы), кредитный договор и справка из банка о выплаченных процентах. Этот комплект документов прикрепляется к заявлению, которое отправляется в налоговую службу или МФЦ. Законодательством предусмотрен срок проверки документов до трех месяцев, после чего средства будут переведены на указанный в заявлении счет.
Если вычет оформляется через работодателя, следует обратиться в налоговую инспекцию. В течение 30 дней на место работы поступит уведомление. После этого бухгалтерия прекратит удержание НДФЛ из зарплаты до полного возврата необходимой суммы.
Специалисты вновь уточняют: «С дохода в 1 миллион рублей и уплаченного налога в 130 тысяч рублей, именно эту сумму можно вернуть. Лимит имущественных и ипотечных вычетов составляет 5 миллионов рублей, что позволяет продолжать пользоваться этим правом в следующих годах и возвращать уплаченные налоги».
Имейте в виду, что льготы не доступны для граждан, не уплачивающих НДФЛ, или тех, кто применяет средства, полученные от государства или работодателя. Также вычет не предоставляется при покупке жилья у родственников или наследовании.
Средства материнского капитала, полностью или частично использованные, вычитаются из общей стоимости жилищного объекта. Если общий лимит не исчерпывается, размер возврата будет уменьшен.
Заявление на вычет можно подать в местное отделение налоговой инспекции, в МФЦ или через работодателя.
В первом варианте необходимо представить выписку из ЕГРН для подтверждения прав на жилье. Если квартира была приобретена на стадии строительства, обращаться можно только после завершения строительства и получения акта приема-передачи.
Среди необходимых документов - паспорт, налоговая декларация 3-НДФЛ (оформляется онлайн при наличии учетной записи на госуслугах), справка 2-НДФЛ (запрашивается на работе), кредитный договор и справка из банка о выплаченных процентах.
Полный комплект документов прилагается к заявлению, которое подается в налоговую инспекцию (либо лично, либо через сайт) или в МФЦ. На проверку документов законодательством отведено до трех месяцев, после чего средства будут переведены на указанный в заявлении банковский счет.