Работающие граждане России, приобретающие жилье через ипотеку, могут воспользоваться налоговым вычетом. Они имеют возможность оформить не один, а несколько вычетов, в зависимости от стоимости жилья и размера процентов по кредиту. Об этом рассказывают специалисты портала PNZ.
Максимальный размер имущественного вычета составляет 2 миллиона рублей, что позволяет вернуть до 260 тысяч рублей. В случае ипотечного кредита максимальная сумма вычета увеличивается до 3 миллионов рублей, что дает право на возврат до 390 тысяч рублей. Ограничение по вычету зависит от уплаченных налогов в течение года, но невостребованный остаток можно перенести на следующий год.
Эксперты уточняют: «Если ваш годовой доход составил 1 миллион рублей и вы уплатили НДФЛ в размере 130 тысяч рублей, именно эту сумму можно вернуть. Общая сумма имущественного и ипотечного вычетов составляет 5 миллионов рублей, что позволяет воспользоваться этой льготой и в будущем, возвращая уплаченные налоги».
Льготы не могут быть предоставлены тем, кто не платит НДФЛ, использовал государственные средства, а также тем, кто приобрел жилье у родственников или унаследовал его. Применение материнского капитала, даже частичное, снижает стоимость квартиры, если он был использован. Если вычет не был полностью использован, размер возврата будет также уменьшен.
Оформить вычет можно через налоговую инспекцию, многофункциональный центр (МФЦ) или через работодателя. В первом случае необходимо предоставить выписку из ЕГРН для подтверждения права собственности. Если жилье покупается на этапе строительства, заявление можно подать только после завершения строительства и получения акта приема-передачи.
Среди необходимых документов — паспорт, декларация 3-НДФЛ (которую можно оформить онлайн на портале госуслуг), справка 2-НДФЛ (выдается на месте работы), кредитный договор и подтверждение от банка о начисленных процентах. Этот пакет документов отправляется в налоговую или МФЦ. По закону на проверку предусмотрено до трех месяцев, после чего деньги перечисляются на указанный в заявлении счет.
Если вы планируете оформить вычет через работодателя, нужно обратиться в налоговую, и в течение 30 дней поступит уведомление на работу. Как только это произойдет, бухгалтерия перестанет удерживать НДФЛ из зарплаты до полного возврата необходимой суммы.
Если ваш годовой доход составил 1 миллион рублей, и вы уплатили НДФЛ в размере 130 тысяч рублей, именно эту сумму вы можете вернуть. Общий лимит на имущественный и ипотечный вычеты составляет 5 миллионов рублей, что позволяет воспользоваться этим правом в будущем, возвращая уплаченные налоги, отмечают специалисты.
Не все могут получить эти льготы. Так, тем, кто не платит НДФЛ или использовал средства из государственных фондов, а также тем, кто приобрел жилье у родственников или получил его в наследство, вычеты не полагаются. Кроме того, использование материнского капитала, начиная с полной или частичной суммы, уменьшает стоимость квартиры. Если вычет не исчерпан, размер возврата также будет уменьшен.
Для оформления вычета можно обратиться в налоговую инспекцию, многофункциональный центр (МФЦ) или через работодателя. При обращении в налоговую потребуется предоставить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности. Если жилье было приобретено на этапе строительства, подать заявку можно только после завершения строительства и получения акта приема-передачи.
Необходимые документы для оформления включают паспорт, декларацию 3-НДФЛ (можно оформить онлайн на портале госуслуг), справку 2-НДФЛ (выдается на работе), кредитный договор и справку из банка о выплате процентов. Полный пакет документов необходимо отправить в налоговую службу или МФЦ. Закон устанавливает срок проверки до трех месяцев, после чего деньги будут переведены на указанный вами счет.
Если вы решили получать вычет через работодателя, нужно обратиться в налоговую, и в течение 30 дней будет отправлено уведомление на ваше место работы. После этого бухгалтерия перестанет удерживать НДФЛ из вашей заработной платы до полного возврата нужной суммы.
Эксперты подчеркивают: с дохода в 1 миллион рублей и уплаченного налога в 130 тысяч рублей вы можете вернуть именно эту сумму. Общий лимит имущественных и ипотечных вычетов составляет 5 миллионов рублей, что позволяет использовать эту льготу и в будущем, возвращая уплаченные налоги.
Льготы не предоставляются тем, кто не уплачивает НДФЛ или использовал средства от государства или работодателя. Также налоговый вычет не может быть получен при покупке жилья у родственников или его наследовании.
Применение материнского капитала снижает общую стоимость приобретаемого жилья. Если предусмотренный лимит не использован полностью, размер возврата также будет уменьшен.
Оформление налогового вычета можно осуществить через местное отделение ФНС, многофункциональный центр (МФЦ) или через работодателя.
При обращении в налоговую необходимо представить выписку из ЕГРН, которая подтверждает право собственности. Если приобретение жилья происходило на стадии строительства, заявку можно подать лишь после завершения всех работ и получения акта приема-передачи.
Среди нужных документов следует подготовить паспорт, декларацию 3-НДФЛ (которая может быть оформлена онлайн через личный кабинет на портале госуслуг), справку 2-НДФЛ (выдаваемую по месту работы), кредитный договор, а также справку из банка о выплаченных процентах по кредиту.
Все документы вместе с заявлением направляются в налоговую инспекцию, что можно сделать либо лично, либо через онлайн-сервис, либо в МФЦ. По закону проверка документов занимает до трех месяцев, после чего средства будут перечислены на указанный в заявлении счет.
Если вы планируете оформить вычет через своего работодателя, взаимодействие также направляется через налоговую инспекцию. Уведомление от ФНС будет отправлено на ваше рабочее место в течение 30 дней, после чего бухгалтерия перестанет удерживать НДФЛ из вашей заработной платы до полного возврата положенной суммы.