Май 2024 года стал периодом замедления роста цен на рынке вторичной недвижимости, а уже намечаются новые тенденции, способные повлиять на стоимость жилья в ближайшие месяцы. В связи с изменением условий льготной ипотеки, с 4 июля часть покупателей, лишившихся такой возможности, могут обратиться к сектору вторичного жилья, что впоследствии приведет к постепенному росту цен на жилье, как сообщает портал sevastopolmedia.
По сведениям "Life" (18+), в мае 2024 года наблюдалось замедление темпов роста цен на рынке вторичной недвижимости. В городах-миллионниках прирост составил 0,2% по сравнению с предыдущим месяцем, что является достаточно скромным показателем. В апреле цены увеличились на 0,7% по сравнению с мартом 2024 года.
В начале лета цены на жилье в Москве уменьшились на 0,1% и составили 332 000 рублей за квадратный метр. В то же время в Санкт-Петербурге они возросли на 0,3%, достигнув отметки в 202 000 рублей за квадратный метр. Продавцы активно участвуют в торгах и предлагают скидки до 5%, а в некоторых случаях даже до 10-15%.
Такие значительные скидки часто предоставляются продавцами, которые испытывают трудности с реализацией своей недвижимости в течение длительного времени, или теми, кто планирует переезд в другой город или вынужден из-за семейных обстоятельств, таких как необходимость большего жилья после пополнения в семье.
Не следует ожидать резкого скачка медианной стоимости жилья. Скорее всего, рынок продолжит плавное увеличение цен с июля по декабрь 2024 года, с приростом не более 1% в месяц. Это приведет к постепенному сближению цен на первичное и вторичное жилье.
С экономической точки зрения, ожидается, что с 7 июля покупатели, не получившие господдержку на покупку в новостройках, переключатся на вторичный рынок. Однако, если у покупателя были планы оформить ипотеку и он не получил субсидию, покупка жилья может оказаться недоступной даже на вторичном рынке.