Май 2024 года отметился замедлением роста цен на вторичном рынке недвижимости, однако уже заметны новые тенденции, которые могут повлиять на стоимость жилья в ближайшие месяцы. Изменения в условиях льготной ипотеки, начиная с 5 июля, могут лишить доступа к ней часть потенциальных покупателей, что может привести к постепенному увеличению цен на жилье, сообщает sevastopolmedia.
По данным "Life" (18+), в мае 2024 года наблюдалось замедление роста цен на вторичном рынке недвижимости. В городах-миллионниках цены выросли всего на 0,2% по сравнению с предыдущим месяцем. В апреле же рост составил 0,7% относительно марта 2024 года.
В начале лета цены на жилье в Москве снизились на 0,1%, опустившись до отметки в 332 000 рублей за квадратный метр. В то время как в Санкт-Петербурге они увеличились на 0,3%, достигнув уровня в 202 000 рублей за квадратный метр. Продавцы активно участвуют в торгах, предлагая скидки до 5%, а в некоторых случаях до 10-15%.
Эти значительные скидки часто предоставляются продавцами, которые не могут продать свою недвижимость в течение длительного времени, а также теми, кто планирует переезд в другой город или срочно нуждается в большем пространстве, например, после рождения ребенка.
Не стоит ожидать резкого роста медианной стоимости жилья. Скорее всего, рынок будет демонстрировать плавный рост с июля по декабрь 2024 года, с увеличением не более 1% ежемесячно. Это приведет к постепенному сближению цен на вторичном и первичном рынках жилья.
С экономической точки зрения, ожидается, что с 5 июля покупатели, не получившие государственную поддержку на новостройки, обратятся к вторичному рынку. Однако для тех, кто планировал приобрести жилье с использованием ипотеки, но не получил субсидию, покупка квартиры может стать недоступной даже на вторичном рынке.