Май 2024 года ознаменовался замедлением роста цен на вторичном рынке недвижимости, но уже появились новые тенденции, которые могут повлиять на стоимость жилья в ближайшие месяцы. В связи с изменением условий льготной ипотеки, с 4 июля часть покупателей, для которых эта ипотека станет недоступной, может обратиться к вторичному рынку недвижимости, что приведет к постепенному увеличению цен на жилье, сообщает sevastopolmedia.
По данным "Life" (18+), в мае 2024 года на вторичном рынке недвижимости наблюдалось замедление роста цен. В городах-миллионниках рост составил 0,2% по сравнению с предыдущим месяцем, что достаточно скромно. В апреле цены увеличились на 0,7% относительно марта 2024 года.
В начале лета, цены на жилье в Москве снизились на 0,1%, составив 332 000 рублей за квадратный метр. В Санкт-Петербурге, напротив, они увеличились на 0,3%, достигнув 202 000 рублей за квадратный метр. Продавцы активно участвуют в торгах и предлагают скидки до 5%, а в некоторых случаях даже до 10-15%.
Такие значительные скидки часто предоставляются продавцами, которые не могут продать свою недвижимость долгий период, а также теми, кто планирует переезд в другой город или спешит по личным и семейным обстоятельствам, например, в случае необходимости большего пространства после рождения ребенка.
Не следует ожидать резкого увеличения медианной стоимости жилья. Скорее всего, рынок будет демонстрировать плавный рост с июля по декабрь 2024 года, с увеличением не более чем на 1% ежемесячно. Это приведет к постепенному сближению цен вторичного и первичного жилья.
С экономической точки зрения, предполагается, что с 1 июля покупатели, не получившие господдержку на новостройки, обратятся к вторичному рынку. Однако если у покупателя были планы приобрести жилье с помощью ипотеки и он не получил субсидию, покупка квартиры может стать недоступной даже на вторичном рынке.