Верховный суд разобрался с парковками: теперь правила будут другими

Почти в каждом дворе можно увидеть самодельные «барьеры» — пластиковые конусы, цепи или покрышки, которыми жильцы пытаются забронировать себе парковку.

Однако Верховный суд России напомнил: придомовая территория — общее имущество всех собственников, и ни один житель не вправе занимать участок двора без согласия остальных.

Верховный суд объяснил, кому принадлежит двор

Высшая судебная инстанция подчеркнула: земля вокруг многоквартирного дома — это совместная собственность всех владельцев квартир. Каждый квадратный метр двора принадлежит всем жильцам в равной доле, а значит, пользоваться этой территорией можно только на общих основаниях.

Любые попытки «зарезервировать» себе место — будь то конусы, таблички или цепи — считаются самоуправством. Такие действия нарушают права других собственников и могут привести к жалобам и штрафам.

Как оформить парковку по закону

Создать легальные парковочные места можно, но только через решение всех жильцов дома. Для этого необходимо:

Провести общее собрание собственников;

Принять правила использования дворовой территории;

Утвердить схему парковки, разметку и возможную установку шлагбаума;

Зафиксировать результаты в протоколе и передать его в управляющую компанию.

Без этих процедур ни одно «личное» место под машину не имеет юридической силы, а любой водитель может занять свободный участок на равных основаниях.

Кто имеет право решать вопросы парковки

Только владельцы квартир могут голосовать и принимать решения, связанные с общедомовым имуществом. Арендаторы, даже если они проживают в доме долгое время, не обладают этими правами, если собственник жилья не участвует в собраниях.

Кроме того, продать или «подарить» парковочное место во дворе невозможно — двор не является частной собственностью и не подлежит купле-продаже.

Что делать с нарушителями

Конфликты из-за парковки во дворе — обычное явление. Верховный суд советует жильцам не решать их силой. Вместо скандалов и записок под дворниками лучше действовать по закону:

• провести общее собрание и утвердить правила пользования парковкой;

• включить пункт об эвакуации автомобилей, мешающих проезду или стоянке;

• зарегистрировать правила в управляющей компании и местной администрации.

Закон — гарантия порядка

Такой подход помогает избежать хаоса и конфликтов. Коллективное решение жильцов превращает двор в организованное и безопасное пространство, где у всех равные права. Верховный суд напомнил: порядок начинается не с табличек «занято», а с соблюдения закона, сообщает progoroduhta.ru.