В июле в России снова ожидается увеличение тарифов на коммунальные услуги. Однако большинство граждан, узнав об этом, не обратили внимания на другое важное изменение — поправки, закреплённые постановлением от 29 августа 2024 года № 1176, которые в 2025 году изменят методы расчёта платежей за услуги ЖКХ. По новым правилам, у некоторых собственников расходы на коммунальные услуги могут снизиться.
Согласно новым положениям, термин «общая площадь жилого помещения», используемый для определения стоимости отопления, содержания общего имущества и капитального ремонта, теперь связано со статьей 15 Жилищного кодекса РФ, поясняет юрист.
Ключевые моменты, которые следует учитывать:
Объем расчетов по потреблению не должен включать площади балконов, лоджий, веранд или террас — эти территории не учтены как часть "общей площади жилого помещения".
Данные о площади для расчетов должны поступать из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Пересчет размера платы за коммунальные услуги будет проводиться по новым данным с того месяца, когда информация была предоставлена в управление ресурсоснабжающей организации. Если платеж уже был произведён выше новых норм, переплата возвращаться не будет.
Кроме того, в постановлении указано, что при отсутствии общедомового счетчика тепловой энергии плата за расчетный период должна определяться исходя из среднего значения за последний год. В то время как ранее для расчётов использовались данные за последние 6 месяцев, теперь будут учитываться показатели за год, что может повлиять на размеры платежей, пишет источник.