На днях запретили устанавливать пластиковые окна в многоквартирных домах без предварительного согласования изменений.
Это связано с недавними решениями Верховного суда РФ, кардинально изменившими правила установки панорамных и французских окон. В последние годы они стали популярны за счет возможности визуально увеличить пространство и осветить квартиры. Однако сейчас для их установки требуется более тщательная подготовка и согласование с соседями. Без этого владельцы могут столкнуться с судебными разбирательствами и обязательствами восстановить все в первоначальном виде.
К каким именно окнам относится этот запрет? Речь идет о панорамных и французских окнах, затрагивающих конструкцию внешних стен здания. Установка таких окон предполагает демонтаж части стены под подоконником, что является вмешательством в общедомовое имущество.
Ранее судебные инстанции часто поддерживали владельцев, полагая, что подоконная часть не несущая. Однако после нового решения Верховного суда ситуация изменилась. Теперь любое вмешательство во внешние стены требует согласования с остальными жильцами.
Недавний случай наглядно это продемонстрировал: собственница установила французское окно на первом этаже без согласия соседей, что привело к судебному разбирательству. Хотя жилищная инспекция одобрила её действия, соседи судебно инициировали отмену работ, и Верховный суд постановил, что изменения фасада требуют согласия каждого из жильцов.
Поэтому всем, кто планирует установить панорамные или французские окна, настоятельно рекомендуется заранее обеспечить полное согласие на общем собрании соседей, пишет источник.