Суд определил, чьи машины могут стоять во дворе — решение удивило всех

Во дворах по всей стране до сих пор можно увидеть самодельные «барьеры» — пластиковые конусы, цепи, таблички «место занято» или старые покрышки. Так жильцы пытаются закрепить за собой парковку возле дома.

Однако Верховный суд России чётко разъяснил: придомовая территория — общее имущество всех собственников, и никто не имеет права занимать её единолично.

Верховный суд расставил точки над «i»

Высшая судебная инстанция напомнила, что земля вокруг многоквартирного дома является общедолевой собственностью всех владельцев квартир. Это значит, что каждый кусочек асфальта принадлежит не одному человеку, а всем жильцам дома в равных долях.

Установка цепей, конусов, табличек и любых других преград приравнивается к самоуправству. Такие действия нарушают права других собственников и противоречат жилищному законодательству.

Как организовать парковку по закону

Если жильцы хотят упорядочить стоянку во дворе, сделать это можно только коллективно. Для этого потребуется:

Созвать общее собрание собственников;

Обсудить и утвердить схему парковки;

Решить вопрос с разметкой, шлагбаумом или ограждениями;

Оформить протокол собрания и передать его в управляющую компанию.

Без этих документов любое «личное место» под машиной считается незаконным, а пользоваться двором имеют право все жители на равных условиях.

Кто может решать вопросы парковки

Голосовать на собраниях и принимать решения относительно придомовой территории могут только владельцы квартир. Прав арендаторы не имеют — их голос учитывается только через собственника жилья.

Кроме того, продажа или передача парковочного места третьим лицам невозможна. Двор не является частной собственностью, и распоряжаться им можно лишь коллективно.

Как поступать с нарушителями

Споры за парковку и «захваты» мест знакомы каждому двору. Верховный суд рекомендует решать такие конфликты исключительно законным путём. Юристы советуют:

• не портить имущество других жильцов и не заниматься самоуправством;

• провести общее собрание и утвердить официальные правила парковки;

• включить в них пункт об эвакуации автомобилей, нарушающих порядок;

• передать утверждённые документы в управляющую компанию и муниципалитет.

Порядок вместо хаоса

Юристы подчёркивают: только совместное решение жильцов может навести порядок во дворе. Такой подход делает территорию безопасной, избавляет от конфликтов и обеспечивает равные права для всех. Верховный суд напоминает — закон стоит выше личных табличек и конусов, сообщает progoroduhta.ru.