▎Падение цен на недвижимость в России в начале 2024 года
В начале 2024 года российский рынок недвижимости столкнулся с заметным падением спроса на жилье. Это было связано с ужесточением условий ипотечного кредитования, что привело к снижению цен на недвижимость на 10% к февралю.
▎Причины снижения спроса
Количество сделок на рынке сократилось из-за увеличения первоначального взноса по ипотечным кредитам с 20% до 30%. В январе средние процентные ставки по ипотечным программам составили 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного жилья. Все эти факторы способствовали снижению интереса к покупке жилья, что отразилось на ценах.
▎Прогнозы на 2024 год
Эксперты предполагают, что к концу 2024 года цены на недвижимость могут сократиться еще более существенно — до 50%. Это связано с адаптацией рынка к новым условиям. Продавцы начали пересматривать цены, что привело к увеличению числа сделок, особенно на вторичном рынке.
▎Общая тенденция
Первый квартал 2024 года показывает замедление роста цен на рынке недвижимости. Ожидается, что спрос может снизиться на 10–20%. Ухудшение условий льготного финансирования для новостроек в конце 2023 года также сказалось на этой ситуации.
Падение цен и снижение спроса на жилье становятся ключевыми аспектами для анализа состояния рынка недвижимости в России. Эффективные стратегии для покупателей и продавцов являются необходимым условием для адаптации к изменившимся условиям, сообщает источник.