Вы хотите больше света и простора в квартире? Мечтаете об окне, через которое будет открываться не просто маленький проем, а целая стеклянная стена с видом на город? Это вполне осуществимо, особенно если ваша квартира не отличается большим метражом.
Панорамные и французские окна стали популярными среди тех, кто устал от ограниченного пространства.
Но важно помнить о важном нюансе: раньше считалось, что достаточно не касаться несущих конструкций, и можно спокойно устанавливать стеклянные стены. Главное было, чтобы здание было в хорошем состоянии, а соседи не возражали.
Однако ситуация изменилась.
Недавний судебный случай продемонстрировал, что дело не только в строительных нормах, но и в праве на общее имущество. Один из собственников захотел установить французское окно, получил разрешение от жилищной инспекции, но столкнулся с протестами соседей. Верховный суд вынес решение, что любые изменения внешней стены дома без согласия других владельцев запрещены. Независимо от того, красив ли проект, есть ли разрешение или кажется ли, что изменение не нарушает комфорт соседей.
Фасад здания — это общее имущество всех собственников, и любое вмешательство в него требует согласования.
Для тех, кто уже установил панорамные окна без согласования с соседями, могут потребовать узаконить изменения или даже вернуть всё в первоначальный вид за свой счёт.
Теперь для тех, кто планирует установить панорамные окна, ситуация усложнилась.
Сбор подписей соседей может стать настоящим вызовом. Одни могут возражать против изменений фасада, другие — против установки стеклянных конструкций, а третьи — просто по принципу откажутся.
Теперь процесс установки начинается не с выбора стеклопакетов, а с переговоров с соседями.
В будущем, возможно, будут разработаны чёткие правила для таких изменений, но пока что они требуют терпения и согласований.
Если вы решили поставить панорамные окна, начните не с выбора стеклопакетов, а с изучения норм Жилищного кодекса РФ. Закон может удивить даже самых опытных.
И да, хорошие отношения с соседями — это ключ к успешному ремонту.