Собственникам квартир стоит быть внимательнее к состоянию своих счётчиков: теперь даже случайное повреждение пломбы на приборе учёта может привести к крупным доначислениям.
Коммунальные службы вправе признать такой счётчик недействительным и пересчитать оплату по нормативу, что значительно увеличивает расходы.
Юрист Ирина Сивакова рассказала, что всё чаще управляющие компании используют положения законодательства, позволяющие наказывать владельцев квартир за нарушение целостности пломбы. По её словам, ситуация, которая может показаться незначительной, на практике превращается в финансовую проблему для жильца.
Так, один собственник лишился исправного счётчика из-за случайного повреждения пломбы во время ремонта. Управляющая компания признала прибор учёта недействительным, составила акт и произвела перерасчёт за электроэнергию. В результате мужчине выставили дополнительный счёт на 16 500 рублей.
Суд на стороне коммунальщиковХозяин квартиры пытался оспорить решение, утверждая, что не имел злого умысла и не вмешивался в работу счётчика. Однако суд всех инстанций поддержал коммунальщиков: факт повреждения пломбы сам по себе является нарушением, независимо от того, было ли это сделано случайно или намеренно.
После этого решения юристы предупредили — теперь даже непреднамеренное повреждение пломбы расценивается как основание для пересмотра начислений и оплаты по нормативу, который всегда выше показаний прибора.
Новые правила для владельцев квартирСитуация с повреждёнными пломбами может затронуть всех жильцов, пользующихся индивидуальными счётчиками. Управляющие компании имеют право:
признавать прибор недействительным при нарушении пломбы;
начислять оплату по среднему или нормативному потреблению;
выставлять дополнительный счёт за прошлые месяцы;
взыскивать сумму в судебном порядке.
Чтобы избежать неприятных сюрпризов, юристы советуют соблюдать простые меры:
Во время ремонта закрывайте счётчики защитной панелью — случайное повреждение может стоить дорого.
При малейшем нарушении пломбы немедленно сообщайте в управляющую компанию. Это позволит зафиксировать факт без умысла.
Не пытайтесь исправить повреждение самостоятельно. Это может усугубить ситуацию и привести к обвинению во вмешательстве в работу прибора.
Делайте фото состояния счётчиков и пломб — это поможет в случае спора доказать свою правоту.
Теперь ответственность за исправность приборов учёта полностью ложится на владельца квартиры. Даже незначительная деталь — сорванная или треснувшая пломба — может обернуться перерасчётом на десятки тысяч рублей. Чтобы избежать проблем, важно регулярно проверять состояние счётчиков и сообщать о любых изменениях управляющей компании сразу же, сообщает primpress.ru.