В ближайшее время жильцы многоквартирных домов будут обязаны оплачивать новую коммунальную услугу — содержание консьержа. Размер ежемесячного платежа составит от 500 до 700 рублей за квартиру, однако в отдельных случаях сумма может быть увеличена.
Решение о введении данной услуги принимается на общем собрании собственников помещений. При положительном голосовании за найм консьержа, расходы на его услуги будут распределены между всеми собственниками, включая владельцев нежилых помещений.
Недавно в городе Москве был зафиксирован прецедент, связанный с наймом консьержей для обеспечения безопасности и порядка в подъездах жилых домов. Первоначально расходы были распределены равномерно среди всех собственников, однако жилищная инспекция признала данное распределение неправомерным. В результате был установлен порядок расчёта платежей, учитывающий долю каждого собственника в праве на общее имущество дома. Перерасчёт коснулся как владельцев жилых помещений, так и собственников коммерческих площадей.
Один из арендаторов офисного помещения попытался оспорить данное решение, ссылаясь на использование отдельного входа и отсутствие необходимости в услугах консьержа. Однако Верховный Суд Российской Федерации постановил, что все владельцы помещений, независимо от их функционального назначения, обязаны участвовать в содержании общего имущества и оплачивать соответствующие коммунальные услуги.
Итоговая стоимость содержания консьержа определяется на основании нескольких факторов, включая размер заработной платы сотрудника, график его дежурств и общее количество квартир в доме. В случае небольшого числа жильцов, нагрузка на каждого из них может быть выше, пишет primamedia.