Эксперты проанализировали, что после прекращения льготных программ с 1 июля 2024 года, ежемесячные выплаты по ипотеке на первичном рынке в миллионных городах России увеличатся вдвое. Информация от sevastopolmedia.ru.
Так, за однокомнатную квартиру площадью 35 квадратных метров при рыночной ставке в 18% без государственной поддержки на 30 лет с первоначальным взносом 30% средний платеж по России увеличится с 23 793 рублей до 48 668 рублей. В Москве из-за ограничений по сумме кредита и высокой стоимости новых зданий при первоначальном взносе в 30% нельзя воспользоваться льготной ипотекой на однокомнатную квартиру средней цены. По оценкам экспертов, стоимость такой квартиры в столице достигает 13,17 млн рублей. Для взятия ипотеки в размере 9,22 млн рублей при первом взносе 30% (3,95 млн рублей) потребуется ипотечный кредит на 9,22 млн рублей.
Однако с льготной ипотекой можно взять лишь 6 млн рублей. Чтобы уложиться в рамки программы, будущему заемщику придется внести больший первый взнос (7,17 млн рублей) или искать более доступный вариант.
В Санкт-Петербурге ситуация аналогична. Средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 9,08 млн рублей, и при минимальном взносе 30% (2,72 млн рублей) потребуется кредит на 6,35 млн рублей. Это выходит за рамки максимальной суммы кредита по программе на 350 тыс. рублей. Также возможно увеличение первого взноса или поиск более доступного варианта.
При размере ипотечного кредита 6 млн рублей и увеличении первого взноса, ежемесячный платеж за однокомнатную квартиру в Москве и Санкт-Петербурге будет одинаковым и составит 48 000 рублей.