Специалисты подсчитали, что после прекращения льготных программ с 1 июля 2024 года ежемесячные выплаты по ипотеке на первичном жилье в городах-миллионниках России удвоятся. Эту информацию опубликовал портал VSE42.RU (18+).
Например, для однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров с коммерческой ставкой в 18% без государственной поддержки на 30 лет с первоначальным взносом в размере 30% средний платеж в России увеличится с 23 793 рублей до 48 668 рублей.
В Москве из-за ограничения по размеру кредита и высокой стоимости новостроек с первоначальным взносом в 30% невозможно получить льготную ипотеку на однокомнатную квартиру средней стоимости. По оценкам аналитиков в столице цена такого жилья составляет 13,17 млн рублей. При взносе в 30% (3,95 млн рублей) понадобится ипотечный кредит на 9,22 млн рублей. Однако по льготной ипотеке можно взять только 6 млн рублей. Для соответствия условиям программы заемщику придется увеличить первоначальный взнос (7,17 млн рублей) или найти более доступный вариант.
В Санкт-Петербурге ситуация аналогична. Средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 9,08 млн рублей, и при минимальном взносе в 30% (2,72 млн рублей) требуется кредит на 6,35 млн рублей. Это превышает максимальную сумму кредита по программе на 350 тыс. рублей. Можно также увеличить первоначальный взнос или найти доступную альтернативу.
При ипотечном кредите на 6 млн рублей с учетом большего первоначального взноса ежемесячные выплаты за однокомнатное жилье в Москве и Санкт-Петербурге будут одинаковы и составят 48 тыс. рублей.