Эксперты рассказали, как обезопасить себя
Специалисты в сфере недвижимости объяснили, что при покупке квартиры за наличные деньги есть риски. Об этом сообщили РИА Новости.
Если продавец в процессе сделки умрет, возвращать деньги придется через суд. При продаже квартиры за наличные, есть опасность расплаты фальшивыми купюрами.
Сделки за наличные чаще всего проводят с недорогими участками стоимостью до 1,5 миллиона рублей или при невозможности согласования иной формы сделки. Как уже было сказано, основная опасность сделки с наличными — это смерть продавца.
Если это произойдет, то имущество попадет в наследственную массу, и в соответствии с законодательством им можно будет распоряжаться только через полгода, а это чревато судебными спорами по возвращению денег либо получению имущества. Чтобы избежать такого риска, можно заключить так называемый законченный договор – деньги в обмен на имущество, — объяснила эксперт по недвижимости Юлия Дымова.
Важно, чтобы договор был составлен грамотно. Лучше всего, если он включает в себя схему «деньги в обмен на имущество». Также необходимо указать, что передача наличных осуществляется в банке, чтобы покупатель снимал деньги при продавце.
Указанное место передачи, с одной стороны, позволяет уменьшить до минимума риск получения фальшивых купюр, с другой стороны, такое место является людным и охраняемым. Более того, обязательным действием в таком случае является составление расписки в получении денежных средств, — рассказала эксперт по недвижимости Полина Глотова.
Также рекомендуется указать наличные как форму расчетов и зафиксировать, что покупатель получил документы на имущество и ключи.