На рынке вторичной недвижимости в России фиксируется ускорение роста цен. По данным сервиса «Циан», в сентябре средняя стоимость квадратного метра в городах с населением свыше 500 тыс. человек увеличилась на 0,7% к августу. За год рост составил 6%, и цена достигла 143,3 тыс. руб. за «квадрат».
При этом объём предложения «вторички» снижается: за месяц он упал на 3%, а за год — на 21%. Спрос при этом остаётся стабильно высоким, тогда как новые квартиры на рынок выходят медленнее, пишет Новый компаньон.
Пермь в топ-3 по годовому ростуСтолица Прикамья показала один из самых высоких результатов: цены выросли на 12% за год, до 119,8 тыс. руб. за квадратный метр. По месячной динамике Пермь совпала со среднероссийской — +0,7%.
Лидерами по годовому росту стали Ижевск (+16%) и Калининград (+15%). Москва (+9%) и Санкт-Петербург (+10%) также вошли в десятку, заняв девятое и седьмое места соответственно. Отрицательная динамика отмечена только в Новокузнецке (–5%).
Другие показателиПо месячному росту впереди оказались Краснодар (+3,6%), Рязань (+3,2%) и Набережные Челны (+2,3%). Москва заняла четвёртое место (+1,9%).
Снижение зафиксировано в семи городах, наиболее заметное — в Новокузнецке и Сочи (–0,6%).
По уровню цен Пермь находится в середине рейтинга. Лидеры — Москва (372,8 тыс. руб./кв. м), Сочи (325,6 тыс.) и Санкт-Петербург (244,9 тыс.).
Также отмечается сокращение разрыва между стоимостью «первички» и «вторички»: с начала года он уменьшился на 10 п.п., составив 45,2% против прежних 55%.