Участок находится посреди особо охраняемых природных территорий, но в 2014 году собственнику каким-то образом удалось добиться изменения зонирования, чтобы получить возможность застроить эту территорию.
Депутаты одобрили отмену документации 2014 года, многоэтажная застройка на этой территории исключается, собственник сможет возвести только рекреационные объекты: например, туристическую базу или гостевые домики.
В защиту лесной зоны на Новогайвинской от застройки активно выступал депутат Илья Лисняк:
«Застраивать зелёные зоны нельзя, их нужно беречь, это очевидная и прописная истина. Рад, что нам удалось защитить эту территорию от застройки – теперь надеюсь на торжество здравого смысла и в отношении участка Черняевского леса за ДКЖ, буду выступать против строительства гостиницы РЖД в этом месте».