С августа вступают в силу обновлённые правила управления многоквартирными домами, но даже без них закон уже устанавливает: не всё, что попадает в квитанцию, должен оплачивать жилец.
Часто жильцам говорят, что потекшая труба или осыпавшийся потолок — их личная забота. Однако, по Постановлению №491, стояки отопления и водоснабжения до первого крана — это общедомовое имущество. Даже если труба проходит через вашу квартиру, её ремонт — задача УК.
Также к общему имуществу относятся деревянные перекрытия, половые лаги и штукатурка. Их ремонт — не обязанность жильца. Такая же история с почтовыми ящиками в подъездах: Верховный суд признал их частью общедомового имущества, а значит, ремонт должен оплачиваться из бюджета дома.
Вывод простой: перед тем как платить «на трубы» или «на ящики», проверьте техпаспорт дома и актуальные нормы. Иногда управляющая компания требует оплатить то, что уже входит в плату за содержание жилья.
И не забывайте сохранять чеки и акты — они пригодятся, если дело дойдёт до спора. Управляющая организация должна не только собирать деньги, но и выполнять обязательства перед жильцами, пишет progorod58.ru.