Финансовый лизинг – услуга аренды имущества на длительный срок с возможностью последующего выкупа. Лизингодатель покупает и передает лизингополучателю технику, оборудование или недвижимость. За использование имущества арендатор вносит регулярные платежи в соответствии с утвержденным графиком.
Финансовый лизинг: суть сделки
Благодаря лизингу компании могут расширить свои производственные возможности, приобретая современное оборудование и промышленные площади. При этом от лизингополучателя не требуется крупных первоначальных вложений – нагрузку по приобретению имущества берет на себя арендодатель.
Лизинг для бизнеса предполагает участие в сделке трех сторон. Участниками сделки выступают:
- арендодатель, приобретающий имущество и передающий его в аренду;
- арендатор;
- продавец имущества, поставляющий его арендодателю.
Заключение договора об аренде и предметы лизинга
В договор включают описание имущества, условия возможного выкупа, обязанности по обслуживанию. Финансовые документы устанавливают:
- срок, на который передается имущество (от 12 месяцев);
- размер платежей;
- залоговую сумму.
Купить в лизинг нельзя земельные участки или культурные объекты. Получить в аренду следующее имущество:
- коммерческая недвижимость (офисные, производственные, складские помещения);
- оборудование (в том числе, промышленная и оргтехника; кассовая аппаратура);
- транспортные средства.
Автолизинг распространяется на новые или б/у автомобили, грузовые и легковые, а также коммерческий транспорт.
Требования к получателям лизинга
Лизинг в Беларуси доступен лицам не моложе 21 года и не старше 64 лет, а также имеющим гражданство РБ или вид на жительство. Для заключениям договора лизингополучателю необходимо подготовить пакет документов, который подтвердит:
- опыт ведения хозяйственной деятельности более одного года;
- положительную кредитную историю;
- оформленную регистрацию в качестве юридического лица, ИП или самозанятого;
- отсутствие задолженности;
- постоянный стабильный доход.
На что обратить внимание арендатору при заключении договора
Лизингополучателю важно не только выгодно оформить инвестиционный лизинг, но и рассчитать все возможные будущие риски. Так, до заключения сделки необходимо продумать вопросы, касающиеся выкупа имущества после завершения действия договора. Иногда приобретение арендатором техники, аппаратуры или помещений может осложниться или стать невозможным в случае банкротства лизингодателя.