Современная технология частного панельного строительства постепенно становится самой популярной у рядового потребителя. Дома из панелей ЖБИ — это выгодно, быстро и экономично. Их строят из изготовленных в условиях производства стеновых модулей и плит перекрытия, добавляя другие элементы (лестничные марши, колонны, балки и т. д.) в домокомплект по мере надобности. В отличие от старых железобетонных секций для МКД, новые ж/б стеновые панели — это 2 плиты из армированного бетона и уложенный между ними слой (140-400 мм) качественного утеплителя (экструдированного пенополистирола или минваты). Такие модули устанавливаются по внешнему периметру здания и иногда — в качестве внутренних перегородок. Это придает дому (при условии грамотной герметизации швов) превосходные свойства шумо- и теплоизоляции — энергоэффективность постройки увеличивается на 20%. Если и фундамент утепленный, то значительно сокращаются затраты на отопление. Кроме этого, такие дома экологичны (бетон делают из натурального сырья), пожаробезопасны, обладают высокими показателями прочности и долговечности — способны служить до 150 лет.
Варианты фундаментов
Как и у любого строительного объекта, параметры надежности и срок службы у дома из ЖБИ панелей (https://kiiski-beton.ru/) зависит от правильного подбора основания. Причем в данном случае требуется особенно тщательный подбор варианта — железобетон очень тяжелый. Поэтому грамотный анализ грунтовых условий после специализированного геологического исследования и проектные расчеты — обязательный этап строительства. В зависимости от массы объекта и других особенностей проекта могут быть рассмотрены следующие варианты фундаментов:
- Плитный. Заглубляется в землю не очень сильно — до 50 см (без учета "подушки) и представляет собой залитую по грунту армированную плиту. Требует большого объема земляных работ, ручного труда и финансовых затрат, не используется на склонах. Однако пригоден для любых типов почвы, имеет самую высокую несущую способность и повышенную прочность, поэтому применяется даже при возведении МКД. Существенный минус — невозможно обустройство подвала.
- Ленточный. Является армированной ж/б лентой (ширина на 10 см больше стен), которую при допустимых грунтовых характеристиках (глубокий УГВ, хорошая несущая способность, отсутствие пучинистости) закладывают не глубже 50-70 см. Способен выдерживать повышенные нагрузки на плотной почве, возможно устройство подвального помещения. Как и плитный, требует больших трудовых вложений, но при мелком заложении экономичнее.
- Свайно-плитный. Это монолитная плита по грунту, являющаяся ростверком установленных заранее свай. Разновидность плитного основания для участков с нестабильными и слабонесущими, обводненными грунтами. Погруженные ниже уровня промерзания опоры сообщают зданию повышенную устойчивость.
Решение о выборе принимается после полной готовности проекта, когда собрана информация об основных (стройматериалы, вес мебели, жильцов и т. д.) и дополнительных (ветровые, снеговые) нагрузках.
Какой выбрать
При допустимых характеристиках грунта самый экономичный фундамент — ленточный. Если нагрузка на единицу площади основания не превышает допустимой массы на единицу площади почвы, то это оптимальный выбор. Однако чаще, выполнив расчеты, специалисты предлагают монолитную плиту, которая способна выдержать массивные модули и может быть использована на любом грунте. Свайно-ростверковая конструкция выбирается лишь при невозможности использовать другие решения, поскольку у нее высокий уровень затрат, который чаще всего не оправдывается.